Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с докладом «Незавершенное строительство: основания, документальное оформление, судебная практика» на мероприятии, организованном ООО «ЮрСпектор»

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Новый Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности: готовимся ко вступлению в силу (часть 2)» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1.    Вступление в силу Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2.    Новые понятия заказчика, застройщика, разработчика проектной документации, генпроектировщика, архитектурной деятельности, иные изменения в терминологии.

3.    Виды строительства по новому.

4.    Предпроектная (прединвестиционная) документация.

5.    Проектная документация.

6.    Государственная экспертиза проектной документации.

7.    Авторский надзор.

8.    Судьба строительства «под ключ».

9.    Ответственность за нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

10. Разрешительная документация на строительство.

11. Кто будет должен закупать технологическое оборудование.

12. Продолжительность строительства.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Договор подряда на выполнение проектных работ» на мероприятии, организованном РУП «Белстройцентр».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Условия, при которых допускается заключение договора подряда на выполнение проектных работ. Возможность заключения смешанного договора на разработку предпроектной документации и выполнение проектных работ.

2. Предмет договора подряда на выполнение проектных работ, дополнительные работы.

3. Сроки в договоре подряда на выполнение проектных работ, возможность их продления.

4. Цена в договоре подряда на выполнение проектных работ.

5. Исходные данные, дополнительные исходные данные, несвоевременное предоставление и (или) предоставление не в полном объеме.

6. Бросовые работы.

7. Недостатки проектной документации: риски и действия заказчика и проектировщика.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с докладом «Договор строительного подряда: от заключения до приемки выполненных работ» на мероприятии, организованном ООО «ЮрСпектр».

В докладе адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Структура договорных связей по договору строительного подряда:

- особенности подрядных отношений при участии генподрядчика, субсубподрядчика;

- особенность подрядных отношений при участии инженера (инженерной организации);

- лицо, выполняющее функции заказчика;

- допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика.

2. Существенные условия договора строительного подряда.

3. Предмет договора и дополнительные работы:

- особенности согласования предмета договора (указание на комплексы работ, предмет договора субподряда);

- изменение предмета договора (дополнительные работы, недостатки проектной документации).

4. Сроки выполнения работ:

- договорные сроки и нормативная продолжительность строительства;

- проблемы привязки сроков выполнения работ к исполнению заказчиком своих обязательств или наступлению иных событий;

- продление сроков выполнения работ.

5. Цена работ и порядок расчетов:

  - цены в строительстве;

- порядок формирования цены;

- возможности изменения цены;

- согласование существенного условия о порядке расчетов;

- авансирование работ;

- оплата третьим лицом.

6. Способы обеспечения исполнения обязательств:

- выбора способа обеспечения исполнения, их преимущества и недостатки для сторон.

7. Проектная документация при строительстве:

- недостатки проектной документации – риски и действия подрядчика и заказчика;

- оговорки о проектной документации в договоре строительного подряда.

8. Порядок сдачи результата выполненных работ.

- практические аспекты оформления актов, подтверждающих приемку выполненных работ и типичные ошибки при их составлении;

- последствия уклонения от приемки;

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Новый Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности: готовимся ко вступлению в силу» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1.    Вступление в силу Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс), область применения.

2.    Виды строительства по новому.

3.    Новое понятия заказчика, застройщика, иные изменения в терминологии.

4.    Судьба строительства «под ключ».

5.    Ответственность за нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

6.    Разрешительная документация на строительство.

7.    Кто будет должен закупать технологическое оборудование.

8.    Продолжительность строительства.

9.    Приостановление, консервация, расконсервация.

10. Объекты-долгострои.

11. Приемка объекта в эксплуатацию.

Адвокат Лисица Лилия выступила с авторской лекцией «Договор строительного подряда» на мероприятии, организованном РУП «Белстройцентр».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

Договор строительного подряда:

1. Предмет договора и дополнительные работы.

2. Сроки в строительстве и возможность их законного изменения.

3. Цена договора и возможности ее изменения.

4. Порядок расчетов: авансы, окончательный расчет, привязки оплаты к поступлению денег от заказчика, из казначейства.

5. Обеспечение исполнения обязательств.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Практические рекомендации о действиях заказчика и проектировщика в части установления и исполнения условий договоров» на мероприятии, организованном журналом «Сметное дело».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

Практические рекомендации о действиях заказчика и проектировщика в части установления и исполнения условий договоров в случаях:

• внесения изменений в разрабатываемую проектную документацию или необходимости выполнения дополнительных работ;

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с авторской лекцией «Проектно-изыскательские работы и авторский надзор» на мероприятии, организованном ООО «Семинары и конференции».

В лекции адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ: условия заключения. Возможность заключения смешанного договора на разработку предпроектной документации, выполнение проектных работ и ведение авторского надзора за строительством.

2. Существенные условия договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ: предмет, цена, сроки.

3. Авторские права на предпроектную и проектную документацию.

4. Авторский надзор: в каких случаях необходим.

5. Суть авторского надзора и обязан ли представитель авторского надзора вносить изменения в проектную документацию.

7. Кто вправе вести авторский надзор.

8. Договор на ведение авторского надзора за строительством.

Адвокат Лисица Лилия Николаевна выступила с докладом «Незавершенное строительство: основания, документальное оформление, судебная практика» на мероприятии, организованном ООО «ЮрСпектор».

В докладе адвокат Лисица Л.Н. раскрыла следующие вопросы:

1. Приостановление строительства до 3 месяцев.

1.1. Кто и на каком основании вправе приостановить строительство объекта.

1.2. Как оформить приостановление строительства объекта.

2. Консервация объекта.

2.1. Кто и на каком основании вправе законсервировать объект.

2.2. Какие документы нужно оформить, чтобы законсервировать объект.

2.3. Как расторгнуть договор в связи с консервацией объекта.

2.4. Техническая инвентаризация и госрегистрация объекта незавершенного строительства.

3. Меры по совершенствованию работы с объектами незавершенного сверхнормативного строительства (ОСНС), установленные постановлением МАИС РБ № 109 от 13.12.2022.

3.1. Объекты, подпадающие по регулирование.

3.2. Порядок работы с ОСНС; мероприятия, установленные постановлением.

3.3. Принятие решения относительно вида мероприятия и его утверждение.

4. Судебная практика невыполнения (ненадлежащего выполнения) взаимных обязательств сторон при консервации объекта.